Minihotel COCOBAY ĐÀ NẴNG

COCOBAY HOTEL MINI

BOUTIQUE HOTEL KHÁCH SẠN TUYẾN PHỐ ĐI BỘ

I. MẶT BẰNG 

• 1. MẶT BẰNG TỔNG THỂ KHỐI HOTEL MINI COCOBAY

MẶT BẰNG TỔNG THỂ MINIHOTEL COCOBAY ĐÀ NẴNG

• 2 .HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC – BOUTIQUE HOTEL

PHỐI CẢNH MINIHOTEL COCOBAY ĐÀ NẴNG

• 3. MẶT BẰNG TRỆT

Mặt bằng tầng 1 mini hotel cocobay đà nẵng

• 4. MẶT BẰNG TẦNG KHÁCH SẠN ĐIỂN HÌNH & CÁCH ĐÁNH SỐ TÒA BOUTIQUE HOTEL - DÃY KING BAY (KB)

Mặt bằng mini hotel cocobay đà nẵng 1

• 5.MẶT BẰNG TẦNG KHÁCH SẠN ĐIỂN HÌNH & CÁCH ĐÁNH SỐ TÒA BOUTIQUE HOTEL - DÃY QUEEN BAY (QB)    

Mặt bằng mini hotel cocobay đà nẵng 1

    

• 6.MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH PHÒNG KHÁCH SẠN

mặt bằng thiết kế phòng mini hotel cocobay đà nẵng

II. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO BOUTIQUE HOTEL

• Giao thô 2 sàn thương mại (tầng 1 & 2):

 • Hoàn thiện mặt ngoài, có cửa mặt ngoài

• Sàn, tường: thô • Không toilet, không M&E

• Hệ thống kỹ thuật: ống dẫn chờ

• Điện dự phòng cung cấp theo hệ thống điện dự phòng trung tâm

• Giao hoàn thiện các phòng và sàn khách sạn (tầng 3 đến 7): tiêu chuẩn tương đương 3 sao

DANH MỤC VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – BOUTIQUE HOTEL

STT	KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU/XUẤT XỨ
1	Trần phòng khách	Trần thạch cao khung xương chìm, trần giật cấp lắp hộp đèn, hoàn thiện sơn nước
2	Trần phòng tắm	Trần thạch cao chống ẩm khung xương chìm, hoàn thiện sơn nước
3	Tường phòng khách	Tường sơn bằng sơn nước
4	Tường phòng tắm	Tường ốp gạch ceramic sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu
5	Sàn nhà phòng khách	Sàn lát gạch giả gỗ hoặc tương đương
6	Sàn nhà phòng tắm	Sàn lát gạch ceramic sản xuât trong nước hoặc nhập khẩu/ mặt sàn chống trượt
7	Len chân tường	Lên chân gạch giả gỗ hoặc tương đương
8	Cửa đi chính	Khuôn gỗ, MDF veneer, ván lạng, hoàn thiện PU, phụ kiện nhập khẩu , hoặc tương đương
9	Rèm	Rèm vải hai lớp: lớp voan và lớp cản sáng nhập khẩu hoặc tương đương
10	Điều hòa	Hệ thống điều hòa sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu
11	Cửa vách chính	Cửa nhôm, kính sản xuất trogn nước, phụ kiện đồng bộ hoặc tương đương
12	Bàn VANITY	Mặt bàn đá, chậu rửa và vòi nhập khẩu hoặc tương đương
13	Gương soi	Gương tráng bạc, có lớp chồng ẩm mốc nhập khẩu hoặc tương đương
14	Bồn cầu	Bồn cầu nhập khẩu hoặc tương đương
15	Sen tắm	Sen tắm nhập khẩu hoặc tương đương
16	Kính phòng tắm	Kính cường lực 10mm, phụ kiện Inox nhập khẩu hoặc tương đương
17	Các phụ kiện khác (Móc treo khăn, hộp giấy,   vòi toilet, phễu phun sàn)	Sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu tương đương
18	Cửa phòng vệ sinh	Khuôn gỗ, MDF veneer, ván lạng, hoàn thiện PU, phụ kiện nhập khẩu , hoặc tương đương

III.DANH MỤC NỘI THẤT HOÀN THIỆN – BOUTIQUE HOTEL

STT	KHOẢN MỤC	QUY CÁCH	SỐ LƯỢNG
PHÒNG KHÁCH SẠN
1	Tivi 32 inch	TIÊU CHUẨN 3 SAO	1 chiếc
2	Bàn làm việc/ cafe		1 chiếc
3	Ghế		1 chiếc
4	Giường		1 bộ
5	Tủ đầu giường		2 chiếc
6	Tủ áo		1 bộ
PHÒNG TẮM
1	Bồn cầu	TIÊU CHUẨN 3 SAO	1 chiếc
2	Lavabo		1 chiếc
3	Vách tắm kính		1 hệ
4	Bồn tắm		1 bộ
TRANG THIẾT BỊ KHÁC
1	Bệ thống đèn tb chiếu sáng	THEO THIẾT KẾ ME	1 bộ
2	Công tắc ổ cắm internet		1 bộ

IV. CHÍNH SÁCH KINH DOANH 1

Khách hàng được chia 80% lợi nhuận sau thuế từ Chương Trình Cho Thuê Boutique Hotel nhưng không thấp hơn Thu Nhập được tính bằng 12,5%/năm x Tỷ lệ phần trăm thanh toán Giá trị Boutique Hotel x Giá trị Boutique Hotel (Giá trị Boutique Hotel chưa bao gồm thuế GTGT và Kinh Phí Bảo Trì).

Thời gian cam kết: 8 năm kể từ ngày khách thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.

Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm. Thanh toán 6 tháng/lần.

Sử dụng miễn phí 15 đêm tòa/năm (tương đương 150 - 300 đêm phòng/năm), kể từ ngày khách thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán (không có bao gồm ăn sáng).

Được quy đổi đêm nghỉ trong cùng hệ thống Empire Group (áp dụng có điều kiện).

CHÍNH SÁCH KINH DOANH 2

Đơn vị quản lý: Naman Hospitality (Smart Stay 6S)

• Khách hàng khi mua sản phẩm: đồng ý ký thỏa thuận sử dụng đường giao thông, cầu thang chung

• Khách hàng bắt buộc ký giao CĐT quản lý với thời gian 50 năm

• Từ năm thứ 9, cam kết duy trì chia sẻ lợi nhuận 80% 20%

V. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC	NGÀY	SỐ TIỀN	THỜI ĐIỂM
	26/6/2016 giao hàng 01/7/2016 Công bố giá	200.000.000đ	Tiền Thiện Chí
Tiền Đặt Mua lần 1	Ký Thỏa Thuận Đặt Mua (từ 1/7/2016 – 8/7/2016)	Thanh toán đủ 200tr
Tiền Đặt Mua lần 2	Chậm nhất 20/7/2016	Đủ 10% Giá Bán (chưa gồm VAT) (đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1)
Tiền Đặt Mua lần 3	Ngày 30/8/2016	5% Giá Bán (chưa VAT)
Đợt 1	Ký Hợp Đồng Mua Bán Vào ngày 30/10/2016	30% Giá Bán (gồm VAT) (đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1, 2 và 3)	Xong cốt 0/0.000
Đợt 2	Vào ngày 30/12/2016	15% Giá Bán (gồm VAT)	Xong bê tông sàn 3
Đợt 3	Vào ngày 28/02/2017	15% Giá Bán (gồm VAT)	Xong phần thô
Đợt 4	Vào ngày 30/04/2017	10% Giá Bán (gồm VAT)
Đợt 5: nhận được thông báo bàn giao	Dự kiến tháng 06/2017 2	25% Giá Bán (gồm VAT) + VAT của 5% Giá Bán đợt 6 và Quỹ Bảo Trì
Đợt 6	Thông báo GCNQSDĐ QSHNO và TSKGLVĐ	5% Giá Bán

VI. GÓI TÀI CHÍNH

SHB cam kết bảo lãnh như đã công bố cho Coco Ocean Resort

Đối với các khoản vay giải ngân trước 31/12/2016

Thời gian vay	Từ 05 năm đến tối đa 25 năm
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất	-          Khách hàng chi trả: 6.99% -          Thời gian hỗ trợ: 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên -          Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm
Ân hạn nợ gốc	12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Phí trả nợ trước hạn	-           Trong thời gian hỗ trợ lãi suất (12 tháng đầu): 0% -          Từ tháng 13 trở đi: khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng SHB tại từng thời điểm
Tỷ lệ cho vay	-          70% (nếu chỉ thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay) -          90% (nếu có thêm các tài sản đảm bảo khác)
Kế hoạch trả nợ	6 tháng/kỳ

VII. GIÁ BÁN 
giá bán chính thức ra ngày 1/7/2016