Minihotel COCOBAY ĐÀ NẴNG

COCOBAY HOTEL MINI
BOUTIQUE HOTEL KHÁCH SẠN TUYẾN PHỐ ĐI BỘ

I. MẶT BẰNG 


  • 1. MẶT BẰNG TỔNG THỂ KHỐI HOTEL MINI COCOBAY

MẶT BẰNG TỔNG THỂ MINIHOTEL COCOBAY ĐÀ NẴNG




  • 2 .HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC – BOUTIQUE HOTEL

PHỐI CẢNH MINIHOTEL COCOBAY ĐÀ NẴNG



  • 3. MẶT BẰNG TRỆT

Mặt bằng tầng 1 mini hotel cocobay đà nẵng



  • 4. MẶT BẰNG TẦNG KHÁCH SẠN ĐIỂN HÌNH & CÁCH ĐÁNH SỐ TÒA BOUTIQUE HOTEL - DÃY KING BAY (KB)

Mặt bằng mini hotel cocobay đà nẵng 1
Mặt bằng mini hotel cocobay đà nẵng 1



  • 5.MẶT BẰNG TẦNG KHÁCH SẠN ĐIỂN HÌNH & CÁCH ĐÁNH SỐ TÒA BOUTIQUE HOTEL - DÃY QUEEN BAY (QB)    

Mặt bằng mini hotel cocobay đà nẵng 1
Mặt bằng mini hotel cocobay đà nẵng 1
    


  • 6.MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH PHÒNG KHÁCH SẠN

mặt bằng thiết kế phòng mini hotel cocobay đà nẵng
mặt bằng thiết kế phòng mini hotel cocobay đà nẵng



II. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO BOUTIQUE HOTEL
• Giao thô 2 sàn thương mại (tầng 1 & 2):
 • Hoàn thiện mặt ngoài, có cửa mặt ngoài
• Sàn, tường: thô • Không toilet, không M&E
• Hệ thống kỹ thuật: ống dẫn chờ
• Điện dự phòng cung cấp theo hệ thống điện dự phòng trung tâm
• Giao hoàn thiện các phòng và sàn khách sạn (tầng 3 đến 7): tiêu chuẩn tương đương 3 sao
DANH MỤC VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – BOUTIQUE HOTEL


STT
KHOẢN MỤC
VẬT LIỆU/XUẤT XỨ
1
Trần phòng khách
Trần thạch cao khung xương chìm, trần giật cấp lắp hộp đèn, hoàn thiện sơn nước
2
Trần phòng tắm
Trần thạch cao chống ẩm khung xương chìm, hoàn thiện sơn nước
3
Tường phòng khách
Tường sơn bằng sơn nước
4
Tường phòng tắm
Tường ốp gạch ceramic sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu
5
Sàn nhà phòng khách
Sàn lát gạch giả gỗ hoặc tương đương
6
Sàn nhà phòng tắm
Sàn lát gạch ceramic sản xuât trong nước hoặc nhập khẩu/ mặt sàn chống trượt
7
Len chân tường
Lên chân gạch giả gỗ hoặc tương đương
8
Cửa đi chính
Khuôn gỗ, MDF veneer, ván lạng, hoàn thiện PU, phụ kiện nhập khẩu , hoặc tương đương
9
Rèm
Rèm vải hai lớp: lớp voan và lớp cản sáng nhập khẩu hoặc tương đương
10
Điều hòa
Hệ thống điều hòa sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu
11
Cửa vách chính
Cửa nhôm, kính sản xuất trogn nước, phụ kiện đồng bộ hoặc tương đương
12
Bàn VANITY
Mặt bàn đá, chậu rửa và vòi nhập khẩu hoặc tương đương
13
Gương soi
Gương tráng bạc, có lớp chồng ẩm mốc nhập khẩu hoặc tương đương
14
Bồn cầu
Bồn cầu nhập khẩu hoặc tương đương
15
Sen tắm
Sen tắm nhập khẩu hoặc tương đương
16
Kính phòng tắm
Kính cường lực 10mm, phụ kiện Inox nhập khẩu hoặc tương đương
17
Các phụ kiện khác (Móc treo khăn, hộp giấy,   vòi toilet, phễu phun sàn)
Sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu tương đương
18
Cửa phòng vệ sinh
Khuôn gỗ, MDF veneer, ván lạng, hoàn thiện PU, phụ kiện nhập khẩu , hoặc tương đương














III.DANH MỤC NỘI THẤT HOÀN THIỆN – BOUTIQUE HOTEL


STT
KHOẢN MỤC
QUY CÁCH
SỐ LƯỢNG
PHÒNG KHÁCH SẠN


1
Tivi 32 inch
TIÊU CHUẨN 3 SAO
1 chiếc
2
Bàn làm việc/ cafe
1 chiếc
3
Ghế
1 chiếc
4
Giường

1 bộ
5
Tủ đầu giường
2 chiếc
6
Tủ áo
1 bộ
PHÒNG TẮM


1
Bồn cầu
TIÊU CHUẨN 3 SAO
1 chiếc
2
Lavabo
1 chiếc
3
Vách tắm kính
1 hệ
4
Bồn tắm
1 bộ
TRANG THIẾT BỊ KHÁC


1
Bệ thống đèn tb chiếu sáng
THEO THIẾT KẾ ME
1 bộ
2
Công tắc ổ cắm internet
1 bộ

IV. CHÍNH SÁCH KINH DOANH 1
Khách hàng được chia 80% lợi nhuận sau thuế từ Chương Trình Cho Thuê Boutique Hotel nhưng không thấp hơn Thu Nhập được tính bằng 12,5%/năm x Tỷ lệ phần trăm thanh toán Giá trị Boutique Hotel x Giá trị Boutique Hotel (Giá trị Boutique Hotel chưa bao gồm thuế GTGT và Kinh Phí Bảo Trì).

Thời gian cam kết: 8 năm kể từ ngày khách thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.

Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm. Thanh toán 6 tháng/lần.

Sử dụng miễn phí 15 đêm tòa/năm (tương đương 150 - 300 đêm phòng/năm), kể từ ngày khách thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán (không có bao gồm ăn sáng).

Được quy đổi đêm nghỉ trong cùng hệ thống Empire Group (áp dụng có điều kiện).

CHÍNH SÁCH KINH DOANH 2
Đơn vị quản lý: Naman Hospitality (Smart Stay 6S)
• Khách hàng khi mua sản phẩm: đồng ý ký thỏa thuận sử dụng đường giao thông, cầu thang chung
• Khách hàng bắt buộc ký giao CĐT quản lý với thời gian 50 năm
• Từ năm thứ 9, cam kết duy trì chia sẻ lợi nhuận 80% 20%

V. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC
NGÀY
SỐ TIỀN
THỜI ĐIỂM

26/6/2016 giao hàng 01/7/2016 Công bố giá
200.000.000đ
Tiền Thiện Chí
Tiền Đặt Mua lần 1
Ký Thỏa Thuận Đặt Mua (từ 1/7/2016 – 8/7/2016)
Thanh toán đủ 200tr

Tiền Đặt Mua lần 2
Chậm nhất 20/7/2016
Đủ 10% Giá Bán (chưa gồm VAT) (đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1)

Tiền Đặt Mua lần 3
Ngày 30/8/2016
5% Giá Bán (chưa VAT)

Đợt 1
Ký Hợp Đồng Mua Bán Vào ngày 30/10/2016
30% Giá Bán (gồm VAT) (đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1, 2 và 3)
Xong cốt 0/0.000
Đợt 2
Vào ngày 30/12/2016
15% Giá Bán (gồm VAT)
Xong bê tông sàn 3
Đợt 3
Vào ngày 28/02/2017
15% Giá Bán (gồm VAT)
Xong phần thô
Đợt 4
Vào ngày 30/04/2017
10% Giá Bán (gồm VAT)

Đợt 5: nhận được thông báo bàn giao
Dự kiến tháng 06/2017 2
25% Giá Bán (gồm VAT) + VAT của 5% Giá Bán đợt 6 và Quỹ Bảo Trì

Đợt 6
Thông báo GCNQSDĐ QSHNO và TSKGLVĐ
5% Giá Bán



VI. GÓI TÀI CHÍNH
SHB cam kết bảo lãnh như đã công bố cho Coco Ocean Resort
Đối với các khoản vay giải ngân trước 31/12/2016
Thời gian vay
Từ 05 năm đến tối đa 25 năm
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất
-          Khách hàng chi trả: 6.99%
-          Thời gian hỗ trợ: 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
-          Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm
Ân hạn nợ gốc
12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Phí trả nợ trước hạn
-           Trong thời gian hỗ trợ lãi suất (12 tháng đầu): 0%
-          Từ tháng 13 trở đi: khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng SHB tại từng thời điểm
Tỷ lệ cho vay
-          70% (nếu chỉ thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay)
-          90% (nếu có thêm các tài sản đảm bảo khác)
Kế hoạch trả nợ
6 tháng/kỳ

VII. GIÁ BÁN 
giá bán chính thức ra ngày 1/7/2016




TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN COCO BAY ĐÀ NẴNG

ĐANG CẬP NHẬT.....
- DỰ ÁN ĐANG TRONG GIAI ĐOẠN KHỞI CÔNG
quý khách muốn xem hình ảnh trực tiếp dự án vui lòng vào đây File 360 +



KHU OCCEAN RESORT
CÁCH DỰ ÁN 500M










ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI DỰ ÁN 
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN MAX LAND

Địa chỉ :TẦNG 2A , R6 , ROYAL CITY Nguyễn Trãi -Thanh xuân - Hà Nội
PHỤ TRÁCH DỰ ÁN : NGUYỄN VĂN BÁU 
HOTLINE: 0904647657
HOTLINE: 0966640004
ZALO : 01272279412 



DOW DỮ LIỆU DỰ ÁN COCOBAY

Quý khách cần những thông tin cụ thể chi tiết và đầy đủ  nhất xin vui long dowload tài liệu tại đây:



GIÁ BÁN COCO BAY ĐÀ NẴNG VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN




Chính sách cho thuê sẽ thực hiện bằng 2 hình thức:

 + Đóng tiền 100%  đến tháng 9 có thể nhận được hd cam kết cho thuê.

 + Nếu vay vốn hoặc đóng tiền theo tiến độ thì quý IV - 2017 sẽ được ký.


Hà Nội, ngày 03 tháng 06 năm 2016


CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN COCO OCEAN RESORT
Đường Trường Sa, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Tp. Đà Nng
I. GIỚI THIỆU
     1. CAM KẾT CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ
-Mc cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 75% li nhuận t CTCT nhưng không thấp hơn 12%/giá tr căn hộ (không gồm VAT)/năm.

-   Thời gian cam kết: 8 năm k t ngày khách thanh toán 100giá trị Căn h trước VAT và VAT đến hn tại tng thời đim.

- Điều kin thanh toán: Ch đầu  bt đầu thanh tn Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách ng thanh tn đ 100% giá trị Căn h trước VAT và VAT đến hn tại tng thời đim.

- K thanh toán: K đầu tiên sau 6 tháng k t ngày đ đikiện. Các k tiếp theo 06 tháng/ln.

      2. QUYỀN LỢI KHI KHÁCH HÀNG THAM GIA CHO THUÊ
- S dụng 15 đêm miễn phí k t ngày khách thanh toán đ100% giá tr Căn hộ trưc VAT và VAT của tất c các đt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán.

- Trong trường hợp không có Căn h trống tại thời điểm đăng
ký, Chủ Căn h có th được quy đổi sang Naman Retreat vi t l đưc qui đnh c th ti Thông báo số 61/2016/TB-TĐ ký ngày 30 tháng 05 năm 2016.

II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ TH TỤC .

Ký Tha Thuận Đặt Mua
Tiền Đặt Mua lần 1
50.000.000 đồng/căn
Trong vòng 15 ngày k từ ngày ký Tha Thuận Đặt Mua

Tiền Đặt Mua lần 2
15% Giá Bán (chƣa gồm VAT)
(đã bao gm Tiền Đặt Mua ln 1)
Hợp Đồng Mua Bán,
Thanh toán ln 1

D kiến 30/9/2016
30% Giá Bán (gm VAT)
(đã bao gm Tin Đặt Mua)
Thanh toán ln 2
Ngày 30/12/2016
10% Giá Bán (gm VAT)
Thanh toán ln 3
Ngày 30/03/2017
10% Giá Bán (gm VAT)
Thanh toán ln 4
Ngày 30/06/2017
10% Giá Bán (gm VAT)



Thanh toán ln 5
Ngày 30/09/2017
10% Giá Bán (gm VAT)

Thanh toán ln 6
Thông báo bàn giao căn h (d kiến quý 4/2017)
30% Giá Bán (gm VAT) và
02% phí bảo trì
























III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH (Ngân hàng cho vay: SHB)

Chính sách cho vay của ngân hàng SHB

1.Thời gian vay 06 tháng đến tối đa 25 năm
2.Lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất
     + Khách hàng chi trả: 6.99%
     + Thời gian hỗ trợ: 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
     + Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm
3. Ân hạn nợ gốc 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
4. Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất
     + Khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm
5. Tỷ lệ cho vay 70%
6. Kế hoạch trả nợ 6 tháng/kỳ
7. Tài sản đảm bảo sẽ được vay theo tỷ lệ
    + Tài sản được hình thành từ vốn vay : 70 %
    + Tài sản bất động sản :75%
    + Tài sản giấy tờ có giá : 100%
    + Ô tô ts bổ sung : Không vƣợt quá 40% giá trị khoản vay - Tối đa 75% đối với ô tô mới và 70%         đối với ô tô đã qua sử dụng

nội dung

Những nội dung trên đây mang tính hƣớng dẫn, chi tiết từng hạng mục sẽ đƣợc qui định cụ thể trong Hợp Đồng;
 Chính Sách Bán Hàng có thể thay đổi bởi Chủ Đầu Tư mà không cần báo trước



LIÊN HỆ TƯ VẤN

Tiếp nhận tư vấn online 24/24
0966.640.004
  0904.647.657  
   Tư vấn dự án
   0966640004

chung cư iris garden chung cư vinhomes vincity gia lâm ocean park bất động sản cho thuê nhà du học quốc tế dự án vinhomes skylake dự án phu cat city  biệt thự vinhomes  vinhomes sky lake  chung cư tại hà nội  biệt thự hà nội   dự án royal lanuna nha trang chung cư gemeck tower chung cư tứ hiệp plaza dự án vinhomes skylake cocobay đà nẵng   dự án cocobay đà nẵng  vinhomes hạ long dragonbay  biệt thự vinhomes