COCOBAY HOTEL MINI
BOUTIQUE HOTEL KHÁCH SẠN TUYẾN PHỐ ĐI BỘ
I. MẶT BẰNG
- 1. MẶT BẰNG TỔNG THỂ KHỐI HOTEL MINI COCOBAY
MẶT BẰNG TỔNG THỂ MINIHOTEL COCOBAY ĐÀ NẴNG |
- 4. MẶT BẰNG TẦNG KHÁCH SẠN ĐIỂN HÌNH & CÁCH ĐÁNH SỐ TÒA BOUTIQUE HOTEL - DÃY KING BAY (KB)
Mặt bằng mini hotel cocobay đà nẵng 1 |
- 5.MẶT BẰNG TẦNG KHÁCH SẠN ĐIỂN HÌNH & CÁCH ĐÁNH SỐ TÒA BOUTIQUE HOTEL - DÃY QUEEN BAY (QB)
Mặt bằng mini hotel cocobay đà nẵng 1 |
II. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO BOUTIQUE HOTEL
• Giao thô 2 sàn thương mại (tầng 1 & 2):
• Hoàn thiện mặt
ngoài, có cửa mặt ngoài
• Sàn, tường: thô • Không toilet, không M&E
• Hệ thống kỹ thuật: ống dẫn chờ
• Điện dự phòng cung cấp theo hệ thống điện dự phòng trung
tâm
• Giao hoàn thiện các phòng và sàn khách sạn (tầng 3 đến 7):
tiêu chuẩn tương đương 3 sao
STT
|
KHOẢN
MỤC
|
VẬT
LIỆU/XUẤT XỨ
|
1
|
Trần phòng khách
|
Trần thạch cao khung xương chìm, trần giật cấp
lắp hộp đèn, hoàn thiện sơn nước
|
2
|
Trần phòng tắm
|
Trần thạch cao chống ẩm khung xương chìm,
hoàn thiện sơn nước
|
3
|
Tường phòng khách
|
Tường sơn bằng sơn nước
|
4
|
Tường phòng tắm
|
Tường ốp gạch ceramic sản xuất trong nước hoặc
nhập khẩu
|
5
|
Sàn nhà phòng khách
|
Sàn lát gạch giả gỗ hoặc tương đương
|
6
|
Sàn nhà phòng tắm
|
Sàn lát gạch ceramic sản xuât trong nước hoặc
nhập khẩu/ mặt sàn chống trượt
|
7
|
Len chân tường
|
Lên chân gạch giả gỗ hoặc tương đương
|
8
|
Cửa đi chính
|
Khuôn gỗ, MDF veneer, ván lạng, hoàn thiện
PU, phụ kiện nhập khẩu , hoặc tương đương
|
9
|
Rèm
|
Rèm vải hai lớp: lớp voan và lớp cản sáng nhập
khẩu hoặc tương đương
|
10
|
Điều hòa
|
Hệ thống điều hòa sản xuất trong nước hoặc
nhập khẩu
|
11
|
Cửa vách chính
|
Cửa nhôm, kính sản xuất trogn nước, phụ kiện
đồng bộ hoặc tương đương
|
12
|
Bàn VANITY
|
Mặt bàn đá, chậu rửa và vòi nhập khẩu hoặc
tương đương
|
13
|
Gương soi
|
Gương tráng bạc, có lớp chồng ẩm mốc nhập khẩu
hoặc tương đương
|
14
|
Bồn cầu
|
Bồn cầu nhập khẩu hoặc tương đương
|
15
|
Sen tắm
|
Sen tắm nhập khẩu hoặc tương đương
|
16
|
Kính phòng tắm
|
Kính cường lực 10mm, phụ kiện Inox nhập khẩu
hoặc tương đương
|
17
|
Các phụ kiện khác (Móc treo khăn, hộp giấy,
vòi toilet, phễu phun sàn)
|
Sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu tương
đương
|
18
|
Cửa phòng vệ sinh
|
Khuôn gỗ, MDF veneer, ván lạng, hoàn thiện
PU, phụ kiện nhập khẩu , hoặc tương đương
|
III.DANH MỤC NỘI THẤT HOÀN THIỆN – BOUTIQUE HOTEL
STT
|
KHOẢN MỤC
|
QUY CÁCH
|
SỐ LƯỢNG
|
PHÒNG
KHÁCH SẠN
|
|||
1
|
Tivi 32 inch
|
TIÊU CHUẨN 3 SAO
|
1 chiếc
|
2
|
Bàn làm việc/ cafe
|
1 chiếc
|
|
3
|
Ghế
|
1 chiếc
|
|
4
|
Giường
|
1 bộ
|
|
5
|
Tủ đầu giường
|
2 chiếc
|
|
6
|
Tủ áo
|
1 bộ
|
|
PHÒNG
TẮM
|
|||
1
|
Bồn cầu
|
TIÊU CHUẨN 3 SAO
|
1 chiếc
|
2
|
Lavabo
|
1 chiếc
|
|
3
|
Vách tắm kính
|
1 hệ
|
|
4
|
Bồn tắm
|
1 bộ
|
|
TRANG
THIẾT BỊ KHÁC
|
|||
1
|
Bệ thống đèn tb chiếu sáng
|
THEO THIẾT KẾ ME
|
1 bộ
|
2
|
Công tắc ổ cắm internet
|
1 bộ
|
IV. CHÍNH SÁCH KINH DOANH 1
Khách hàng được chia 80% lợi nhuận sau thuế từ Chương Trình
Cho Thuê Boutique Hotel nhưng không thấp hơn Thu Nhập được tính bằng 12,5%/năm
x Tỷ lệ phần trăm thanh toán Giá trị Boutique Hotel x Giá trị Boutique Hotel
(Giá trị Boutique Hotel chưa bao gồm thuế GTGT và Kinh Phí Bảo Trì).
Thời gian cam kết: 8 năm kể từ ngày khách thanh toán tối
thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.
Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập
tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn
trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm. Thanh toán 6 tháng/lần.
Sử dụng miễn phí 15 đêm tòa/năm (tương đương 150 - 300 đêm
phòng/năm), kể từ ngày khách thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước
VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán (không
có bao gồm ăn sáng).
Được quy đổi đêm nghỉ trong cùng hệ thống Empire Group (áp
dụng có điều kiện).
CHÍNH SÁCH KINH
DOANH 2
Đơn vị quản lý: Naman Hospitality (Smart Stay 6S)
• Khách hàng khi mua sản phẩm: đồng ý ký thỏa thuận sử dụng
đường giao thông, cầu thang chung
• Khách hàng bắt buộc ký giao CĐT quản lý với thời gian 50
năm
• Từ năm thứ 9, cam kết duy trì chia sẻ lợi nhuận 80% 20%
V. PHƯƠNG THỨC
THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC
|
NGÀY
|
SỐ TIỀN
|
THỜI ĐIỂM
|
26/6/2016 giao
hàng 01/7/2016 Công bố giá
|
200.000.000đ
|
Tiền Thiện Chí
|
|
Tiền
Đặt Mua lần 1
|
Ký Thỏa Thuận Đặt
Mua (từ 1/7/2016 – 8/7/2016)
|
Thanh toán đủ
200tr
|
|
Tiền
Đặt Mua lần 2
|
Chậm nhất
20/7/2016
|
Đủ 10% Giá Bán
(chưa gồm VAT) (đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1)
|
|
Tiền
Đặt Mua lần 3
|
Ngày 30/8/2016
|
5% Giá Bán (chưa
VAT)
|
|
Đợt
1
|
Ký Hợp Đồng Mua
Bán Vào ngày 30/10/2016
|
30% Giá Bán (gồm
VAT) (đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1, 2 và 3)
|
Xong cốt 0/0.000
|
Đợt
2
|
Vào ngày
30/12/2016
|
15% Giá Bán (gồm
VAT)
|
Xong bê tông sàn
3
|
Đợt
3
|
Vào ngày
28/02/2017
|
15% Giá Bán (gồm
VAT)
|
Xong phần thô
|
Đợt
4
|
Vào ngày
30/04/2017
|
10% Giá Bán (gồm
VAT)
|
|
Đợt
5: nhận được thông báo bàn giao
|
Dự kiến tháng
06/2017 2
|
25% Giá Bán (gồm
VAT) + VAT của 5% Giá Bán đợt 6 và Quỹ Bảo Trì
|
|
Đợt
6
|
Thông báo GCNQSDĐ
QSHNO và TSKGLVĐ
|
5% Giá Bán
|
VI. GÓI TÀI CHÍNH
SHB cam kết bảo lãnh như đã công bố cho
Coco Ocean Resort
Thời gian vay
|
Từ 05 năm đến tối đa 25 năm
|
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất
|
-
Khách hàng chi trả: 6.99%
-
Thời gian hỗ trợ: 12 tháng kể từ ngày giải
ngân đầu tiên
-
Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng
chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm
|
Ân hạn nợ gốc
|
12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
|
Phí trả nợ trước hạn
|
-
Trong
thời gian hỗ trợ lãi suất (12 tháng đầu): 0%
-
Từ tháng 13 trở đi: khách hàng chi trả theo
quy định của ngân hàng SHB tại từng thời điểm
|
Tỷ lệ cho vay
|
-
70% (nếu chỉ thế chấp bằng tài sản hình thành
từ vốn vay)
-
90% (nếu có thêm các tài sản đảm bảo khác)
|
Kế hoạch trả nợ
|
6 tháng/kỳ
|
Không có nhận xét nào: